TUYỂN CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN – LÀM VIỆC TẠI BẮC NINH

 QUYỀN LỢI.
– Cơ chế KHỦNG NHẤT THỊ TRƯỜNG. Hoa hồng nhận ngay khi giao dịch xong
– Thu nhập không giới hạn 30 – 50 – 100 triệu/tháng và cao hơn thế.
– Đào tạo chuyên nghiệp miễn phí, từ chưa biết đến giỏi nghề, giao lưu với các Chuyên gia Bất động sản đầu tư.
– Được hỗ trợ chuyên sâu về marketting
YÊU CẦU CÔNG VIỆC.
– Đam mê kinh doanh, ham học hỏi.
– Có phương tiện đi lại, laptop, smartphone.
– Không cần kinh nghiệm, vì sẽ được các chuyên gia dầy dạn kinh nghiệm đào tạo và hỗ trợ bằng giáo án THỰC CHIẾN.
————————————
LIÊN  HỆ
MR. Dũng: 0826.065.666 ( Mobie – Zalo )
MR. Đức: 0988.108.964 ( Mobie – Zalo )
MR. Hưng:  0978.862.636 ( Mobie – Zalo )
————————————
Văn phòng:
Trụ Sở Chính: Đường Lý Anh Tông, P. Võ Cường, Tp Bắc Ninh. ( LH. MR. DUYỆT 0336.688.699 )
VP1: Chung cư Môi Trường Xanh – Đồng Nguyên, Từ Sơn, Bắc Ninh ( LH. MR Dũng 0826.065.666 )
VP2: Chung cư Hoa Sơn – Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh ( LH. MR ĐỨC 0988.108.964 )

Giới thiệu: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Ba Miền

Công ty Công ty Cổ phần Bất Động Sản Ba Miền là một trong những doanh nghiệp chuyên phân phối các dự án bất động sản như: Chung cư cao cấp, chung cư nhà ở xã hội, biệt thự liền kề, đất nền,…

Chứng kiến và trải qua hàng loạt những biến động của thị trường bất động sản, những nhà thành lập của Đất Ba Miền xây dựng nên một doanh nghiệp chuyên nghiệp, hiện đại, hiệu suất làm việc tối ưu để phục vụ khách hàng. Đồng thời phát huy huy tối đa thế mạnh của mình trong lĩnh vực Mội giới, Đầu tư, Kinh doanh bất động sản của mình để mang lại lợi ích tối ưu cho khách hàng.

Hiện nay, Sàn giao dịch Bất động sản Đất Ba Miền không chỉ là cầu nối giữ các chủ đầu tư với khách hàng có nhu cầu, còn là kênh thông tin uy tín giúp khách hàng tìm được nơi “an cư lạc nghiệp”, dự án đầu tư như ý, hỗ trợ giao dịch, hồ sơ thủ tục pháp lý nhanh gọn, dễ dàng, đảm bào.

Bất động sản Đất Ba Miền - Sàn giao dịch bất động sản uy tín, chuyên nghiệp
Bất động sản Đất Ba Miền – Sàn giao dịch bất động sản uy tín, chuyên nghiệp

Bên cạnh việc phát triển kinh doanh, với tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững BĐS Đất Ba Miền tập trung nghiên cứu và triển khai các loại hình sản phẩm, dịch vụ, phương thức bán hàng, truyền thông – marketing mới, tối ưu hoá lợi ích chó Quý đối tác, Quý nhà đầu tư, Chủ dự án, Quý khách hàng.

Con đường mà BĐS Đất Ba Miền lựa chọn chín là cung cấp cho thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng, những kiến thức chuyên môn sâu rộng, các dịch vụ bất động sản chất lượng cao và kinh nghiệm bán hàng thực tiễn hiệu quả.

Đến với BĐS Đất Ba Miền khẳng định mang lại cho quý khách hàng sự hài lòng về chất lượng sản phẩm, hiệu quả về giá trị đầu tư và nâng tần giá trị thuơng hiệu, phát triển doanh nghiệp bền vững.

Sàn giao dịch BĐS Đất Ba Miền cam kết luôn luôn đặt lợi ích khách hàng lên trên hết và đảm bảo Quý khách hàng sẽ chọn cho mình được những giải pháp, sản phẩm như ý, hữu hiệu và tiết kiệm nhất thông qua những dịch vụ của chúng tôi:

  • Kinh doanh Bất động sản
  • Dịch vụ môi giới Bất động sản
  • Dịch vụ sàn gia dịch Bất động sản
  • Dịch vụ tư vấn Bất động sản
  • Dịch vụ quảng cáo Bất động sản

TẦM NHÌN – SỨ MỆNH – GIÁ TRỊ CỐT LÕI 

Bất động sản Đất Ba Miền cam kết cùng quý khách hàng!  

Bất động sản Đất Ba Miền - Không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ để góp phần kiến tạo cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho cộng đồng
Bất động sản Đất Ba Miền – Không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ để góp phần kiến tạo cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho cộng đồng

Tầm nhìn: Phấn đấu trở thành một doanh nghiệp uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực Bất Động Sản tại miền Bắc và Việt Nam.

Sứ mệnh: Cung cấp giải pháp, dịch vụ bất động sản toàn diện, hợp lý giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí. Hài hoà giữa lợi ích doanh nghiệp và xã hội. Không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ để góp phần kiến tạo cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho cộng đồng.

Giá trị cốt lõi Thật – Tâm – Tài”: “Nói lời thật – Làm việc thật”. Luôn giữ vững chữ TÂM như gốc rễ của việc kinh doanh. Chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật, duy trì đạo đức nghề nghiệp, đạo đức xã hội. Hướng đến chất lượng nhân sự, phát triển đội ngũ nhân sự có Tài và có Tâm.

Chúng tôi hiểu rằng nhu cầu “An cư lạc nghiệp” luôn được khách hàng ưu tiên hàng đầu, một môi trường sống tốt sẽ là tiền đề để khách hàng của chúng tôi phát triển sự nghiệp.

Nhà ở xã hội Hoa Sơn 2021: Sở hữu chung cơ Hoa Sơn với lãi suất cho vay tốt nhất

Bạn đang có nhu cầu mua trả góp Nhà ở xã hội Hoa Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh nhưng chưa rõ thông tin, lãi suất cho vay của ngân hàng ra sao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu các thông tin cần thiết để có thể sở hữu ngôi nhà như ý với lãi suất thấp nhất.

Với việc tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn, Bắc Ninh đã thu hút hàng trăm nghìn lao động từ khắp các tỉnh đến làm việc và sinh sống. Do vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội với chi phí phù hợp với người lao động thấp và vừa ngày càng lớn. Việc sở hữu một căn nhà cũng giúp cho người lao động ổn định đời sống, an cư lạc nghiệp và góp phần vào việc phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh bền vững hơn.

Chung cư Hoa Sơn Tiên Du Bắc Ninh là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại trung tâm 3 khu công nghiệp lớn VSip – Đại Đồng -Tiên Sơn, là chốn an cư lý tưởng cho các cán bộ công nhân viên đang làm việc tại 3 KCN và huyện Tiên Du.

Hiện tại nhà ở xã hội Hoa Sơn được ngân hàng PGbank (Ngân Hàng TMCP Xăng Dầu Petrolimex) hỗ trợ mua trả góp với số tiền vay ưu đãi lên tới 70% với thời gian vay tối thiểu 36 tháng, tối đa 25 năm. 

Nội dung chương trình

Lãi suất cho vayLS1: 5.9%/3 tháng đầu tiên, sau bằng LS cơ sở + biên độ 3.6%
LS2: 6.99%/06 tháng đầu tiên, sau bằng LS cơ sở + biên độ 3.6%
LS3: 7.99%/12 tháng đầu tiên, sau bằng LS cơ sở + biên độ 3.6%
LS4: 8.5%/18 tháng đầu tiên, sau bằng LS cơ sở + biên độ 3.6%
LS5: 8.99%/24 tháng đầu tiên, sau bằng LS cơ sở + biên độ 3.6%
Lãi suất cho cơ sở điều chỉnh lãi suất (nếu có): Theo quy định cho vay
đối với KHCN của PG Bank có hiệu lực tại thời điểm ký HĐTD.
Thời hạn cho vay Tối đa 25 năm (300 tháng).
Thời gian duy trì khoản vay tối thiểu 36 tháng

Để được hỗ trợ thông tin mua trả góp Nhà ở xã hội dễ dàng hơn, liên hệ ngay Đất Ba Miền để được tư vấn. Hotline: 0961.399.866.

Nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh 2021: Hồ sơ và Thủ tục mua.

Dự án nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh hiện đang là một dự án nhận được nhiều sự quan tâm của người dân lao động, vì đây là một dự án an sinh mà nhà nước hỗ trợ cho người lao động có thu nhập thấp tại đây. Không ít người  ấp ủ giấc mơ có một căn nhà đẹp để an cư lạc nghiệp, nhưng còn băn khoăn vấn đề làm sao để có nhà,  thủ tục và hồ sơ mua nhà có phức tạp khổng?. Cùng tìm hiểu với Đất Ba Miền xem để mua được Nhà ở xã hội Hoa Sơn (Chung cư Hoa Sơn) – Tiên Du thì cần hồ sơ và thủ tục gì nhé!

I. Hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội Hoa Sơn

Nhà ở xã hội là gì?

Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng phải chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:

  1. Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 01:
  2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà
 
STTĐối tượngGiấy chứng minh
1Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạngGiấy tờ chứng minh về đối tượng theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng, xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở của Nhà nước do UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp.
2Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thịGiấy xác nhận về đối tượng do UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một năm trở lên nếu có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác
3Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệpXác nhận về đối tượng do cơ quan nơi đang làm việc về đối tượng
4Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
5Cán bộ, công chức, viên chức
6Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụGiấy tờ chứng minh đối tượng được thuê nhà ở công vụ do cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp
7Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tậpGiấy tờ chứng minh về đối tượng do cơ sở đào tạo nơi đối tượng đang học tập
8Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ởBản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền

 

  1. Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú
TTĐối tượngGiấy tờ chứng minh
1Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạngXác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở, đất ở của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đăng ký thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một năm trở lên nếu có thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác
2Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
3Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
4Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
5Cán bộ, công chức, viên chức
6Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụGiấy xác nhận của cơ quan quản lý nhà ở công vụ về việc đã trả lại nhà ở công vụ
7Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tậpXác nhận của cơ sở đào tạo nơi đối tượng đang học tập về việc chưa được thuê nhà ở tại nơi học tập
8Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ởXác nhận của UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi người có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư

 

  1. Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú
  • Trường hợp đối tượng đăng ký xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội thì phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó.
  •  Trường hợp đối tượng đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú theo quy định tại điểm a khoản này thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án.
  •  Kể từ ngày ngày 01/7/2021 thì việc xác nhận đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú thực hiện theo quy định của Luật Cư trú; trường hợp đã được cấp Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú thì vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định của Luật Cư trú cho đến hết ngày 31/12/2022.

 

  1. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập
 
TTĐối tượngGiấy tờ chứng minh
1Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệpXác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân
2Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
3Cán bộ, công chức, viên chức
4Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thịTự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai.

Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết

 

II. Thủ tục mua nhà ở xã hội Hoa Sơn mới nhất

Bước 1: Nộp hồ sơ

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.

Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.

Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.

Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

 

Như vậy, để có thể mua được nhà ở xã hội Hoa Sơn -Tiên Du- Bắc Ninh, bạn cần phải kiểm tra mình có đủ điều kiện mua nàh chính sách không, sau đó hoàn tất chuẩn bị hồ sơ 5 bước và làm thủ tục 2 bước theo quy định trên. Việc còn lại là chờ đợi ký hợp đồng và nhận nhà sớm nhất thôi nhé.

Trong quá trình hoàn tất thủ tục, nếu có bất kì thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp sớm nhất!

Đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh 2021.

Người Việt từ xưa đã có câu: An cư lạc nghiệp. Nhà có an thì gia chủ mới yên tâm phát triển công việc sự nghiệp. Vậy nên, sở hữu một ngôi nhà hay căn chung cư từ lâu đã là giấc mơ của người lao động Việt. Đối với những tầng lớp bình dân, việc này không hề đơn giản.

Chung cư Hoa Sơn (Nhà ở xã hội Hoa Sơn) Tiên Du ra đời nhằm giúp người lao động tại Tiên Du Bắc Ninh sớm thực hiện hoá giấc mơ có nhà ấy. Chung cư xã hội Hoa Sơn thường có giá thấp hơn so với các loại nhà ở khác và nhận được nhiều sự hỗ trợ về giá của nhà nước và ngân hàng.

Tuy nhiên, không phải đối tượng nào cũng có thể mua nhà, mà cần đáp ứng những điều kiện và phải có giấy tờ chứng minh phù hợp với chính sách. Hãy cùng Bất động sản Đất Ba Miền tìm hiểu Đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội Hoa Sơn 2021 nhé!

 

1. Nhà ở xã hội là gì?

Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định rằng: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.”

Nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước nhưng phải đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích theo từng loại nhà cụ thể:

Trường hợp 1: Nhà chung cư

Nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng được tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Việc tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất phải đảm bảo sự phù hợp với chỉ tiêu dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian, kiến trúc cảnh quan trong phạm vi đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đó phê duyệt điều chỉnh.

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Tương tự như vậy, nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh cũng phải đáp ứng những yêu cầu về quy định nhà ở trên.

 

Trường hợp 2: Nhà ở liền kề thấp tầng

Trường hợp là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

2. Mười nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội Hoa Sơn.

Căn cứ Điều 49 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:

STT

ĐỐI TƯỢNG HƯỞNG CHÍNH SÁCH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp

6

Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân

7

Cán bộ, công chức, viên chức

8

Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014 (người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm theo quy định và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội)

9

Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

3. Điều kiện được mua nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh.

Căn cứ khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014, đối tượng thuộc số thứ tự 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 trong bảng trên thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập như sau:

  • Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực (trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m2/người).

  • Điều kiện về cư trú

_ Người mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

_Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội, trừ trường hợp theo thứ tự thứ 9.

  • Điều kiện về thu nhập

_Đối với đối tượng số 4, 5, 6 và 7 tại bảng trên thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nghĩa là, người mua nhà phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132 triệu đồng/năm) nếu không có người phụ thuộc.

_Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

_Trường hợp với đối tượng theo thứ tự 1, 8, 9 và 10 tại bảng trên thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

Sau khi tìm hiểu bài viết, bạn đã giải đáp được băn khoăn của bạn chưa? Đất Ba Miền hi vọng những thông tin về đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội trên, sẽ giúp ích trong quá trình tìm hiểu mua nhà của bạn. Mọi thắc mặc về chung cư nhà ở xã hội Hoa Sơn- Tiên Du- Bắc Ninh, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp sớm nhất!

TOP 16 chung cư giá rẻ TP.HCM (1 – 3 tỷ) đáng mua nhất 2021

TOP 16 chung cư giá rẻ TP.HCM (1 – 3 tỷ) đáng mua nhất 2020

Xem thêm: Chung cư Môi Trường Xanh

Việc sở hữu cho mình một tổ ấm – là nơi chứa đựng những phút giây quân quần hạnh phúc là điều mà rất nhiều hộ gia đình, các cặp vợ chồng trẻ hằng mong ước. Với những gia đình có mức thu nhập thấp, trung bình thì việc chọn mua nhà chung cư lại vô cùng khó khăn vì giá thành các căn hộ cao. Tuy nhiên, với những dự án chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, thì việc mua nhà cho nhiều hộ gia đình giờ đây đã dễ dàng hơn rất nhiều với những dự án dưới đây.

1, Him Lam Phú An

Dự án chung cư Him Lam Phú An được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, Him Lam Phú An là hiện thực hóa về một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt.

Dự án được thiết kế với 4 tháp A, B, C và D với số tầng lên đến 17 tầng. Là một trong những dự án chung cư giá rẻ, Him Lam Phú An cung cấp cho thị trường 1092 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với giá thành chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn hộ, người mua nhà sẽ sở hữu căn hộ tại vị trí thuận lợi tại quận 9 của Sài Gòn. Từ dự án chung cư giá rẻ Hồ Chính Minh Him Lam Phú An có thể dễ dàng kết nối với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên trạm số 8,9. Chính vì vậy việc di chuyển của cư dân sinh sống tại đây sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Him Lam Phú An

Đây thực sự là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, là nơi luôn đem lại sự may mắn, thịnh vượng, phú quý, an lành và hạnh phúc cho các chủ nhân.

2, Green Star Sky Garden

Thị trường nhà đất Thành phố Hồ Chính Minh trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư giá rẻ. Tuy được “gắn mác” là chung cư giá rẻ, thế nhưng khi nhắc đến Green Star Garden, người ta sẽ quên đi điều ấy bởi những gì mà dự án Green Star Sky Garden mang lại.

Tại Green Star Sky Garden có rất nhiều tiện ích thân thiện với người sử dụng. Trong đó bao gồm 11.000 m2 dành cho việc phát triển các tiện ích hạng sang, đẳng cấp. Bên cạnh đó là diện tích 3.000 m2 của hồ thiên đường. Với việc xây dựng hồ thiên đương đã góp phần làm gia tăng diện tích khoảng xanh, giúp điều hòa không khí tại các tòa dự án Green Star Sky Garden quận 7 được trong lành, tươi mát.

Green Star Sky Garden

Chỉ từ 2,3 tỷ đồng, khách hàng đã sở hữu cho mình được một căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án. Dự án Green Star Sky Garden quận 7 ra đời như một tâm huyết của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Dự án chính là mong muốn của Hưng Lộc Phát trong việc mang lại một không gian trong lành trong lòng thành phố, các tiện ích xanh mang lại cho các cư dân sức khỏe dồi dào và là nơi khởi nguồn cho mọi ước mơ chắp cánh bay xa thêm phần trọn vẹn của các em nhỏ.

3, T&T Millennia City Long Hậu

Nằm trong dự án đồng bộ cơ sở hạ tầng, dự án T & T Millennia City Long Hậu được bao quanh bởi tuyến đường sắt lớn sầm uất, kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành quy hoạch 6 làn xe và nằm cạnh đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài 6 làn xe. Đặc biệt hơn, tuyến Metro số 4 nối quận 12 – Tân Bình – Phú Nhuận – quận 1 – quận 4 – quận 7 – Khu đô thị cảng Hiệp Phước sẽ được mở rộng.

T&T Millennia City Long Hậu

Với thị trường nhà đất TP HCM như hiện nay, với 1,8 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ dường như là điều không thể. Tuy nhiên dự án T&T Millennia City Long Hậu, ước mơ về một căn hộ tại khu phức hợp cao cấp bậc nhất khu Nam Sài Gòn sẽ nằm trong tầm tay của bạn.

4, Safira Khang Điền

Dự án Safira Khang Điền tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (vành đai 2), phường Phú Hữu, quận 9, Tp.HCM. Đây là một vị trí vô cùng đắc địa, cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Safira Khang Điên

Trong các dự án chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh thì Safira Khang Điền có lẽ là dự án hiếm hoi có mức giá vô cùng hợp lý. Chỉ từ 1 tỷ 450 triệu, khách hàng có thể sở hữu ngay được một căn hộ tại quận 9 của Sài Gòn.

5, Mizuki Park

Dự án chung cư Mizuki Park có thiết kết đẳng cấp cùng những tiện nghi hiện đại. Mizuki Park 1 và Mizuki Park 2 là 2 cụm căn hộ có đầy đủ các tiện ích bên trong như một dự án độc lập. Điểm hấp dẫn hơn cả tại dự án đó là giá thành vô cùng rẻ. Chỉ từ 1,3 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ tại Mizuli Park.

Mizuki Park

Với tinh thần rất Nhật là “Đúng ngay từ đầu” cộng với sự tỉ mỹ chau chuốt trong tất cả các khâu từ tư vấn thiết kế hạ tầng, cảnh quan của toàn khu dự án cho đên thiết kế chi tiết căn hộ do các đơn vị hàng đầu thế giới đến từ Australia, Singapore để dự án chung cư Mizuki trở thành tâm điểm sang trên thị trường nhà đất Hồ Chí Minh.

6, Khu cao ốc The Lancaster

Chỉ từ 1,6 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tại dự án The Lancaster.

Khu cao ốc The Lancaster

Dự á The Lancaster vươn cao 22 tầng trên đường Lê Thánh Tôn, The Lancaster mang đến cho bạn một cái nhìn bao quát bầu trời thành phố Hồ Chính Minh từ hầu hết các cửa sổ. Tòa nhà có 109 căn hộ, từ loại studios đến penthouses, cực kỳ cao cấp và sang trọng, được trang bị nội thất chu đáo. Ngoài ra còn có 6 tầng dành cho không gian làm việc để thiết lập những văn phòng chuyên nghiệp và hiện đại.

7, D-One Sài Gòn

Lần đầu tiên, một thiên đường giải trí và mua sắm phong cách “street style” (phong cách đường phố) hàng đầu tại Việt Nam với quy mô chưa từng có sắp xuất hiện tại Sài Gòn. D-One Sài Gòn là dự án khu phức hợp căn hộ & Shophouse thương mại giải trí kiểu mới tại mặt tiền đường Phan Văn Trị, Gò Vấp, Tp.HCM.

D-One Sài Gòn

D-One Sài Gòn được mệnh danh là thiên đường giải trí.

Với giá thành từ 1,3 tỷ đồng cho căn hộ studio, D-One Sài Gòn mang lại cho chủ nhân của từng căn hộ nơi đây những tiện ích tuyệt vời và đẳng cấp. Khác biệt so với các chung cư Gò Vấp khác, đến với D One Sài Gòn bạn sẽ có cảm giác lạc bước giữa Clarke Quay (Singapore), hay Carnaby (London). D One Gò Vấp mang đến một không gian trải nghiệm một thiên đường mua sắm cho những tín đồ shopping.

8, Sai Gon Intela

Với giá thành từ 1 tỷ đồng/căn hộ, khác hàng sẽ sở hữu ngay cho mình một tổ ấm thực sự tại dự án Saigon Intela sở hữu vị trí đắc địa. Dự án nằm ngay mặt tiền địa lộ Nguyễn Văn Linh, cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút chạy xe; rất gần với KĐT Phú Mỹ Hưng và nhiều hạ tầng tiện ích khác. Đặc biệt, dự án nằm bên cạnh sông và hồ sinh thái tự nhiên tạo không gian thoáng mát cũng như tầm nhìn rộng cho khu chung cư.

Sai Gon Intela

Với vị trí đắc địa, Sai Gon Intela vừa thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hạ tầng xung quanh, vừa sở hữu không gian rộng, mang lại gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ 2 tòa căn hộ.

9, Lavita Garden

Căn hộ chung cư Lavita Garden có mức giá chỉ từ 1,7 cho đến 2,6 tỷ một căn phù hợp với đa số kinh tế của người dân thủ đồ mà vẫn đem lại những giá trị đầy đủ cho một căn hộ cao cấp. Người dân nội khu chỉ mất 10 phút là có thể đi tới chợ Bến Thành, khu vui chơi trẻ em đẳng cấp Singapore rộng tới 1000 m², các tiện ích tích hợp phong phú như: hồ bơi, nhà hàng, cafe, gym, spa… cùng với mật độ xây dựng thấp vô cùng đầy đủ cho cuộc sống tiện nghi của cư dân.

Lavita Garden

Với mức giá tốt cùng với vị trị tốt gần đường lớn, sống lớn, tầm nhìn đẹp thì căn hộ Lavita Garden vô cùng đáng mua trong tầm giá.

10, Goldora Plaza Nhà Bè

Goldora Plaza thu hút sự chú ý của khách hàng bởi điểm nhấn đến môi trường xanh vô cùng lớn lên đến 725 m² chiếm tỷ lệ là 20,3%. Dự án chú trọng đến chất lượng sống và phát triển hệ sinh thái sống “xanh” hòa hợp với thiên nhiên dành cho con người. Bên cạnh đó, các tiện ích khác là siêu thị, phòng gym, yoga, massage, sân chơi… cũng được chủ đầu tư chăm chút. Cư dân không cần phải đi chơi hoặc mua sắm xa mà vẫn hài lòng với những tiện lợi nội khu.

Goldora Plaza

Nằm ngay tại mặt đường lớn, việc di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố cũng rất thuận tiện, mật độ xây dựng thấp không khí lại trong lành vô cùng thích hợp vói hộ gia đình có lỗi sống lành mạnh.

11, Homyland Riverside

Homyland Riverside (Homyland 3) được xây dựng theo tiêu chuẩn resort với mật đổ chỉ vỏn vẹn 20%, phần diện tích còn lại được sử dụng cho công viên, xây xanh, hồ bởi, khu nghỉ dưỡng và các tiểu cảnh khác. Điều có thể còn khiến bạn ngạc nhiên hơn cả là mức giá của 1 căn hộ chỉ dưới 3 tỷ đồng rất rẻ so với tiêu chuẩn sống xa hoa, phù hợp với những người có chất lượng sống thượng lưu.

Homyland Riverside

Vị trí của Homyland Riverside có địa chỉ là 403A Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM khá đắt giá ở thời điểm hiện tại. Chắc chắn, đây là một trong những dự án đáng mua nhất trong danh sách này.

12, Căn hộ Happy Home (Khu đô thị DTA)

Căn hộ Happy Home thuộc Khu đô thi DTA được mệnh danh là căn hộ đa tiện ích bởi được xây dựng liền kề Khu công nghiệp Nhơn Trạch. Khu đô thị DTA – “Thành phố an cư đa tiện ích” hưởng lợi từ nhiều tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại, công viên giải trí, hồ bởi, dân thể thao, chợ truyền thống, trường mầm non, trường tiểu học, bệnh viện đa khoa… đem đến cuộc sống “thành phố trong thành phố” vô cùng tiện nghi, tiện lợi.

Căn hộ Happy Home - Khu đô thị DTA

Mặc du khu vực còn thưa dân, nhưng với lợi thế của dãy nhà liền kề thương mại, căn hộ Happy Home – Khu đô thị DTA vô cùng phù hợp cho các đối tượng có nhu cầu đầu tư và kinh doanh.

13, Vinhomes Grand Park

Một sản phẩm của Vinhomes luôn thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng mà hơn thế nữa mức giá bán lại vô cùng tốt, mô hình xây dựng theo kiểu “Đại đô thị” tiêu chuẩn Singapore quá hấp dẫn với mức giá chỉ từ 1 đến 3 tỷ. Sống trong đại đô thị của Vinhomes, tiêu chuẩn sống đẳng cấp Singapore thì chắc chắn đây là một trong những chung cư cao cấp với mức giá tốt đáng mua hàng đầu ở TP.HCM.

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park tọa lạc tại quận 9. Tiện ích đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. Ngoài ra giá bán tốt, chính sách trả góp “dễ thở” thì Vinhomes Grand Park là lựa chọn hàng đầu phù hợp với đa số người dân có mức thu nhập từ 10 triệu đồng trở lên.

14, Lavita Charm

Một không gian sống bình yên tách biệt khỏi sự huyên náo của thành phố. Nội khu dự án đã tích hợp rất nhiều các tiện ích cần thiết. Điểm nhấn nổi bật nhất là bể bời sky view ngắm cảnh vô cùng đẹp bởi mật độ dân số ở đây vẫn còn rất thưa. Ngoài ra, các tiện ích khác ngay gần như: TTTM Vincom Plaza Thủ Đức, TTTM Vincom Plaza Lê Văn Việt, Bệnh viên Quân dân Y miền Đông, Trường Đại học Sư Phạm Kỹ thuật cũng là lợi thế mà Lavita Charm được hưởng lợi tại địa điểm này.

Lavita Charm

Lavita Charm phù hợp với những hộ gia đình có những thành viên lớn tuổi, thích sống tại khu vực không khí tốt, ít ồn ào thuân tiên di chuyển bằng ga Metro.

15, Jamila Khang Điền

Dự án Jamila với hạ tầng đầu tư lên tới hơn 4000 m² chú trọng xây nhiều tiện ích giải trí và thư giãn đem đến một khu chung cư sầm uất thu hút các cư dân sinh sống kéo về khu vực.

Jamila Khang Điền

Với lợi thế hồ bởi rộng khổng lồ 858 m² cùng với các tiện ích khác là thế mạnh. Dự án Jamila Khang Điền phù hợp với những hộ cư dân thường xuyên giao lưu với nhau.

16, Metro Star

Dự án Metro Star được thiết bởi đơn vị hàng đầu Singapore, tiêu chuẩn căn hộ đẳng cấp lấy cảm hứng từ công trình Goldens by the Bay nổi tiếng nhất đất nước Singapore – Đảo Quốc Sư Tử. Ngoài ra, Metro Star được tích hợp hơn 100 tiện ích nội khi nổi bật trong đó là: Khu vườn trên may, Giao hưởng ngoài trời, Vườn rừng, Khu bảo tồn sức khỏe, Vườn sức sống, Bể bơi vô cực…

Metro Star

Điểm mạnh của dự án Metro Star là được tích hợp tuyến đường Metro phù hợp với những đối tượng đi làm trong thành phố nhanh chóng mà không cần sử dụng phương tiện riêng.

Việc chọn mua chung cư với nhiều hộ gia đình không phải là câu chuyện dễ dàng. Với 16 chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh kể trên, hy vọng bạn đã chọn lựa được cho mình được một dự án phù hợp với gia đình mình. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm chọn mua những căn hộ giá rẻ giá từ 1 đến 3 tỷ đồng này và an cư lạc nghiệp tại Sài Gòn.

Những điều cấm khi sử dụng chung cư Môi Trường Xanh- Từ Sơn- Bắc Ninhh.

Chung cư Môi Trường Xanh (hay Nhà ở xã hội Môi Trường Xanh) tọa lạc vị trí vàng tại Đồng Nguyên, Phường Đồng Nguyên, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Đây là một dự án trọng điểm về Chung cư nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã Từ Sơn và các huyện lân cận.

Khi bạn đã mua và chuyển vào sử dụng chung cư Môi Trường xanh cũng lưu ý một số quy định để tránh bị phạt vi phạm. Cùng tìm hiểu với Đất Ba Miền những quy định này nhé.

1. Quy  định chung về  sử dụng chung cư Môi  trường xanh

Từ ngày 2/4, Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn quản lý và sử dụng nhà chung cư môi trường xanh bắt đầu có hiệu lực. Quy chế này áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác theo quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.

Thông tư quy định rõ: Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư Từ Sơn phải tuân thủ nội quy quản lý, sử dụng của từng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế ban hành kèm Thông tư này và pháp luật có liên quan.

Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; việc đóng góp các khoản phí, lệ phí trong quá trình sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ các quy định của pháp luật.

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ban quản trị nhà chung cư thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này.

Cũng theo Thông tư, bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư phải có các nội dung chủ yếu như: Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư; Các hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư và việc xử lý các hành vi vi phạm nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư; Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố nhà chung cư; Quy định về phòng, chống cháy nổ trong nhà chung cư; Quy định về việc công khai các thông tin có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư; Quy định về các nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các quy định tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, quy chế này và pháp luật có liên quan. Trường hợp không thương lượng, hòa giải được thì yêu cầu tòa án giải quyêt theo đúng quy định của pháp luật.

Các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư đó giải quyết. Trường hợp không đồng ý với giải quyết của UBND cấp tỉnh thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chung cư môi trường xanh
Chung cư Từ Sơn

 2. Các hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư Từ Sơn

Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường nhà chung cư; Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công của căn hộ; Chăn, thả, nuôi gia súc, gia cầm trong nhà chung cư.

Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư; Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc tại phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ; Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.

Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư; Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy tại căn hộ và các khu vực khác trong nhà chung cư; Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, các thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.

Các hành vi khác theo quy định của pháp luật có liên quan đến nhà chung cư: do Hội nghị nhà chung cư quy định thêm cho phù hợp với từng nhà chung cư; Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của pháp luật.

 

3. Quy định về hợp đồng mua bán nhà chung cư phải ghi rõ chỗ để xe ô tô.

Trong thông tư có quy định, chỗ để xe của nhà chung cư được xây dựng căn cứ vào tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt. Chỗ để xe có thể được bố trí tại tầng hầm, tầng 1, tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài tòa nhà chung cư và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

Đối với nhà chung cư chỉ có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu, quản lý của chủ sở hữu nhưng phải được sử dụng theo đúng nội dung dự án được phê duyệt. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý chỗ để xe này; nếu thuộc diện không phải có đơn vị quản lý vận hành thì chủ sở hữu tự quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý.

Nếu không phải có đơn vị quản lý vận hành nhưng thuộc diện phải có Ban Quản trị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở thì hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban Quản trị hoặc đơn vị khác thay mặt các chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe. Nếu không có cả hai đơn vị này thì các chủ sở hữu thống nhất tự tổ chức, quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe.

Quy chế nêu rõ người mua, thuê mua căn hộ quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe. Tuy nhiên phải đảm bảo nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ không được mua, thuê vượt quá số chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được phê duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư.

Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư phải giải quyết bán, cho thuê chỗ đỗ xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau. Trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, cho thuê căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng. Tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ. Tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên.

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Nếu người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ đỗ xe ô tô thì các bên phải ghi rõ vào trong hợp đồng là phần diện tích này thuộc quyền sở hữu, quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán căn hộ.

Tổ chức cá nhân sở hữu chỗ để xe có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành và thực hiện bảo trì chỗ để xe này. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm bảo trì được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe.

 

4. Bàn giao hồ sơ về nhà ở cho Ban Quản trị nhà chung cư .

Quy chế yêu cầu chủ sở hữu nhà chung cư phải lập và lưu trữ hồ sơ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, bao gồm: Hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (hồ sơ pháp lý của dự án, hồ sơ hoàn công; đối với nhà chung cư không còn 2 hồ sơ này thì phải lập hồ sơ đo vẽ lại nhà chung cư); quy trình bảo trì nhà chung cư; quy trình bảo trì các thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư do nhà cung cấp thiết bị lập; bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được phê duyệt, trong đó bao gồm chỗ đỗ xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô, khu vực để xe công cộng.

Chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ này. Trong thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày Ban Quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với trường hợp không phải thành lập Ban Quản trị) có văn bản yêu cầu thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 2 bộ hồ sơ về nhà ở (sao y từ bản chính) cho Ban Quản trị nhà chung cư.

Trường hợp quá thời hạn trên mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì Ban Quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao. Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản, UBND cấp quận phải kiểm tra, nếu chủ đầu tư chưa bàn giao hồ sơ nhà theo quy định thì phải có văn bản yêu cầu bàn giao hồ sơ. Trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được văn bản yêu cầu của UBND cấp quận mà chủ đầu tư vẫn không bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư và buộc phải bàn giao hồ sơ nhà chung theo quy định của Quy chế này.

Trước khi bàn giao hồ sơ nhà chung cư, chủ đầu tư và Ban Quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư phải thực hiện việc kiểm đếm trang thiết bị, phân định thực tế phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở. Việc bàn giao thực tế hiện trường và bàn giao hồ sơ nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của các bên.

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh bất động sản

TUYỂN CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN – LÀM VIỆC TẠI BẮC NINH

 QUYỀN LỢI.
– Cơ chế KHỦNG NHẤT THỊ TRƯỜNG. Hoa hồng nhận ngay khi giao dịch xong
– Thu nhập không giới hạn 30 – 50 – 100 triệu/tháng và cao hơn thế.
– Đào tạo chuyên nghiệp miễn phí, từ chưa biết đến giỏi nghề, giao lưu với các Chuyên gia Bất động sản đầu tư.
– Được hỗ trợ chuyên sâu về marketting
YÊU CẦU CÔNG VIỆC.
– Đam mê kinh doanh, ham học hỏi.
– Có phương tiện đi lại, laptop, smartphone.
– Không cần kinh nghiệm, vì sẽ được các chuyên gia dầy dạn kinh nghiệm đào tạo và hỗ trợ bằng giáo án THỰC CHIẾN.
————————————
Liên hệ:
MR. Dũng 0826.065.666 ( Mobie – Zalo )
MR. ĐỨC 0988.108.964 ( Mobie – Zalo )
MR. HƯNG 0978.862.636 ( Mobie – Zalo )
————————————
Văn phòng:
Trụ Sở Chính : Đường Lý Anh Tông, P. Võ Cường, Tp Bắc Ninh.
( LH. MR. DUYỆT 0336.688.699 )
VP1: Chung cư Môi Trường Xanh – Đồng Nguyên, Từ Sơn, Bắc Ninh ( LH. MR Dũng 0826.065.666 )
VP2: Chung cư Hoa Sơn – Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh ( LH. MR ĐỨC 0988.108.964 )

Đất nền Từ Sơn giá rẻ, tỉ lệ sinh lợi nhuận cao

Đất nền Từ Sơn là phân khúc nóng nhất thị trường bất động sản năm 2019 khi cả 3 miền Bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt đất cục bộ tại một số địa phương. Vậy, năm nay, đất nền Từ Sơn có nóng sốt, và có nên bỏ tiền đầu tư đất nền?

Theo lộ trình phấn đấu, năm 2022 Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 6 của Việt Nam sau Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Dự kiến thành lập thêm 5 phường thuộc thị xã Từ Sơn, bao gồm: Hương Mạc, Phù Chẩn, Phù Khê, Tam Sơn, Tương Giang trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số, nhằm thay thế bộ máy chính quyền nông thôn sang mô hình chính quyền đô thị.

Đây sẽ là động lực tác động mạnh mẽ đến giá trị Đất nền Từ Sơn với vai trò là một trong hai trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Thị xã Từ Sơn hiện có 7 phường, là: Châu Khê, Đình Bảng, Đông Ngàn, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Tân Hồng, Trang Hạ. Như vậy, với việc 5 xã trên được đề xuất lên phường, thị xã Từ Sơn sẽ có tổng cộng 12 phường và không còn xã nào, đạt tỷ lệ đô thị hóa 100%. Theo dự kiến, nếu năm 2022, tỉnh Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc T.Ư, thị xã Từ Sơn sẽ đổi thành quận hoặc nếu giữ nguyên hiện trạng như hiện nay, thị xã Từ Sơn sẽ được đề xuất lên thành phố trực thuộc tỉnh Bắc Ninh. Vì vậy trong thời gian tới đây Đất nền Từ Sơn sẽ có những chuyển biến mạnh mẽ về giá trị đầu tư

Trong những dự án Đất nền Từ Sơn đang hot hiện nay phải kể đến dự án Shophouse Đồng Kỵ với mức giá rẻ, tỉ lệ sinh lợi nhuận cực cao.

Đăng ký nhận thông tin và tư vấn dự án tại:
https://docs.google.com/forms/d/1aYX6sr_Cahro7BPOW7ACJ2QT-i5TUQAdPmBoUCZdwjA/

I. VỊ TRÍ DỰ ÁN SHOPHOUSE ĐỒNG KỴ

Dự án Shophouse Đồng Kỵ  thuộc phân khúc Đất nền từ Sơn chỉ cách Trung tâm thị xã Từ Sơn chỉ gần 2km, kết nối với nhiều tuyến quốc lộ trọng yếu như Quốc lộ 1A, tuyến Quốc lộ 18, Đường tỉnh lộ 277, đường cao tốc Bắc Ninh – Nội Bài , Bắc Ninh – Hải Phòng. Rất thuận tiện đi lại và nhanh chóng, chỉ cần: 
 03 phút đến Trung tâm thị xã Từ Sơn
 06 phút đến KCN VISIP
 05 phút đến KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn
 10 phút đến KCN Tiên Sơn
 10 phút đến chợ Ninh Hiệp, Hà Nội
 25 phút đến Trung Tâm Thủ Đô Hà Nội
 15 phút đến Trung tâm thành phố Bắc Ninh
 20 phút đến KCN Yên Phong
 25 phút tới Sân bay Nội Bài
 30 Phút KCN Quế Võ
Và nhiều khu vực trọng yếu của tỉnh và các khu vực lân cận

II. TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI 🌿🌿

 Quy mô dự án Đất nền shophouse Đồng Kỵ rộng 17 ha ( nằm trong quần thể dự án 240 ha ), có địa thế đắc địa cùng tiện ích vượt trội. Với mục tiêu trở thành một “thành phố đang sống”, Dự án ĐẤT NỀN SHOPHOUSE ĐỒNG KỴ được quy hoạch thông minh, bao gồm đa dạng loại hình sản phẩm như: Biệt thự, shophouse, liền kề, chung cư cùng hệ thống hồ điều hòa, công viên và các tiện ích, dịch vụ cao cấp.
 Có đầy đủ các loại hình từ chung cư, biệt thự đến shophouse với hàng loạt tiện ích 5 sao:
– Bệnh viện quốc tế
– Khách sạn 5 
– Trường học các cấp.
– Sân bóng, bể bơi, phòng tập gym, Spa hiên đại…..vvvv
– Tổ hợp thương mại và giải trí cao cấp
– Công viên cây xanh hàng chục ha.

Hình ảnh tổng quan dự án Shophouse Đồng Kỵ - Từ Sơn - Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Đất nền Shophouse Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh

III. GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH

  • Duy nhất chỉ còn 19 lô đất nền cực đẹp và 16 căn Shophouse mặt đường đôi rộng 40m. Đây là hàng ngoại giao các Sếp nhận được, nên bán ra với giá ưu đãi đầu tư cực tốt. Chiết khấu lên đến 20% giá trị lô đất. Các lô đất nền có 2 loại diện tích ( 101m2 và 154 m2. Mặt tiền rộng 6m giá chỉ rơi vào 22 triệu/m2 ). Shophouse mặt đường đôi 40m có diện tích 121m2, mặt tiền rộng 6m giá ngoại giao chỉ khoảng 29 triệu/m2.
  • Các bác cứ đến tham khảo ạ. Giá đất ở đây đã 28 – 30 triệu/m2. Đây là hàng ngoại giao giá cực ưu đãi chỉ 22-23 triệu/m2. Chắc chắn giá đất nền dự án sẽ còn tăng cao hơn nữa khi lực hấp dẫn của BĐS tại Bắc Ninh đang không ngừng tăng cao trước lợi thế hạ tầng, quy hoạch đến năm 2022 thành phố Bắc Ninh nên trực thuộc TW, và thị xã Từ Sơn sẽ lên thành phố Từ Sơn. Bắc Ninh sẽ đón nhận nguồn vốn FDI rất lớn cho các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội trọng điểm.- Cơ hội cuối cùng cho nhà đầu tư sở hữu liền kề và Shophouse tại dự án Shophouse Đồng Kỵ với mức chiết khấu hấp dẫn, CK nên đến 20%. Đây là hàng ngoại giao số lượng cực ít ( chỉ còn duy nhất 16 lô Shophouse ). Các bác cứ đến xem, em đảm bảo các bác xuống đến dự án là muốn cọc ngay ạ.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0796.332.111

IV. HÌNH ẢNH DỰ ÁN NHÌN TỪ TRÊN CAO

Hình ảnh tổng quan dự án Shophouse Đồng Kỵ - Từ Sơn - Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Đất nền Shophouse Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Shophouse Đồng Kỵ - Từ Sơn - Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Đất nền Shophouse Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Shophouse Đồng Kỵ - Từ Sơn - Bắc Ninh
Hình ảnh tổng quan dự án Đất nền Shophouse Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh

 

 

 

THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ CHI TIẾT BẢNG GIÁ XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ

HOTLINE: 0796.332.111

hoặc để lại thông tin trực tiếp tại: https://docs.google.com/forms/d/1aYX6sr_Cahro7BPOW7ACJ2QT-i5TUQAdPmBoUCZdwjA